केंद्र ने अशोक होटल की जांच की योजना तैयार की | इंडिया न्यूज – टाइम्स ऑफ इंडिया

नई दिल्ली: केंद्र के महत्वाकांक्षी परिसंपत्ति मुद्रीकरण कार्यक्रम के हिस्से के रूप में, सरकार 60 साल के अनुबंध पर राजधानी में प्रतिष्ठित अशोक होटल को निजी क्षेत्र में स्थानांतरित करने के लिए तैयार है। यह होटल या सर्विस्ड अपार्टमेंट और अन्य विकास कार्यों की स्थापना के लिए 21.5 एकड़ के परिसर में भूमि पार्सल भी प्रदान करेगा।
विकास से परिचित सूत्रों ने टीओआई को बताया कि योजना, जिसे जल्द ही कैबिनेट द्वारा मंजूरी मिलने की उम्मीद है, 90 साल तक की लंबी अवधि के लाइसेंस अवधि पर दो भूमि पार्सल पेश करने की परिकल्पना की गई है। हालांकि सरकार इस प्रक्रिया को जल्द से जल्द पूरा करने की कोशिश कर रही है, लेकिन चालू वित्त वर्ष में पूरा लेनदेन पूरा होने की संभावना नहीं है।
भूमि पार्सल में 6.3 एकड़ का भूखंड शामिल है, जिसे अतिरिक्त भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका उपयोग सर्विस्ड अपार्टमेंट या होटल के विकास के लिए किया जा सकता है। निर्माण ब्रिटिश उच्चायोग के सामने की तरफ प्रस्तावित है। एक और 1.8-एकड़ भूखंड, एक ही तरफ, उच्च मंजिल क्षेत्र अनुपात (एफएआर) के साथ वाणिज्यिक विकास के लिए पेश किया जा रहा है।
परिसर में शेष भूमि संभावित बोलीदाताओं को देने का प्रस्ताव है, जो मुख्य होटल परिसर का हिस्सा हो सकता है ताकि सौदे को प्राप्त करने वाली इकाई के लिए संभावित उल्टा हो। एक सूत्र ने बताया कि यह परियोजना से प्राप्तियों को बेहतर बनाने में भी मदद करेगा। अन्य पीपीपी परियोजनाओं की तरह, लाइसेंस की अवधि समाप्त होने पर भूमि सरकार के पास वापस आ जाएगी।

होटल के लिए विजेता बोली लगाने वाला इसे पूरी तरह से नवीनीकृत कर सकता है, लेकिन संपत्ति के बाहरी हिस्से में बदलाव करने की अनुमति नहीं दी जाएगी जो 1956 में संयुक्त राष्ट्र द्वारा एक सम्मेलन की मेजबानी के लिए एक बड़े सम्मेलन केंद्र के साथ आई थी।
पर्यटन मंत्रालय के एक विश्लेषण, जो प्रस्ताव का संचालन कर रहा है, ने सुझाव दिया है कि विशाल वाणिज्यिक और राजस्व क्षमता है जिसका दोहन नहीं किया गया है। 3.25 के अनुमत एफएआर के मुकाबले सिर्फ 1.3 का उपयोग किया गया है। इसी तरह, केवल 23% अनुमत 40% ग्राउंड कवरेज का उपयोग किया गया है, एक सूत्र ने कहा।
इसके अलावा, गैर-राजस्व पहलू हैं, जैसे कि सामान्य उपयोगिताओं, बिजली सब-स्टेशन (होटल अशोक और सम्राट के लिए) के साथ-साथ स्टाफ क्वार्टरों के लिए बड़े पार्सल का उपयोग किया जा रहा है जो कि प्रस्तावित हैं। सम्राट होटल को सुरक्षा कारणों से बाहर रखा गया है।
500 से अधिक कमरों वाले इस होटल को महत्वाकांक्षी परिसंपत्ति मुद्रीकरण कार्यक्रम में शामिल किया गया था क्योंकि लुटियंस दिल्ली में अन्य पांच सितारा संपत्तियों की तुलना में इसका प्रदर्शन बराबरी पर है। जीर्ण-शीर्ण कालीनों और खराब रखरखाव वाले फर्नीचर को नवीकरण के साथ बदलने पर, रूढ़िवादी सरकारी अनुमानों के अनुसार 400-500 करोड़ रुपये खर्च हो सकते हैं। किसी भी मामले में, सरकार का मानना ​​​​है कि उसे होटल चलाने के व्यवसाय में नहीं होना चाहिए, एक ऐसा क्षेत्र जहां निजी क्षेत्र बहुत अधिक कुशल है।
होटल को ऑपरेट-मेंटेन-डेवलप मॉडल के तहत पेश किया जाएगा। सूत्रों ने कहा कि वाणिज्यिक या कार्यालय परिसरों और होटल या सर्विस्ड अपार्टमेंट के विकास के लिए उपयोग किए जाने वाले भूमि पार्सल को डिजाइन-बिल्ड-फाइनेंस-ऑपरेट-ट्रांसफर मार्ग के माध्यम से देने का प्रस्ताव है।
एक अधिकारी ने कहा, ‘एक बोली लगाने वाले के पास पूरी परियोजना को अपने हाथ में लेने का विकल्प होगा या कई खिलाड़ी आ सकते हैं।
अग्रिम भुगतान के अलावा सरकार सालाना राजस्व हिस्सेदारी पर भी विचार कर रही है। अग्रिम भुगतान के एक हिस्से का उपयोग स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति योजना और बकाया राशि का भुगतान करने के लिए किया जाएगा।
आईटीडीसी द्वारा संचालित राजधानी के राजनयिक क्षेत्र के बीच में प्रतिष्ठित होटल को बेचने के लिए अतीत में कई प्रयास किए गए हैं, लेकिन श्रमिकों के मुद्दों, बकाया राशि और पिछले अनुबंधों सहित कई कारकों के कारण योजनाओं को छोड़ना पड़ा है। हस्ताक्षर किए थे। अटल बिहारी वाजपेयी सरकार में, तत्कालीन मंत्री अरुण शौरी के तहत विनिवेश विभाग ने आतिथ्य व्यवसाय से बाहर निकलने के लिए अपनी व्यापक नीति के तहत संपत्ति को बेचने की कोशिश की थी। इसके बाद, नीति आयोग ने एक नया मॉडल सुझाया था, लेकिन उस पर अमल नहीं हुआ।

.

Leave a Comment